مناشدة الضرائب العقارية لبيتك : أساسيات
كتبه بات أوكونور ، وماي ضرائب الممتلكات هي نفقة كبيرة لأصحاب المنازل ولاية تكساس ، حيث بلغ متوسطها حوالي 3،600 دولار سنويا. للحد من هذه النفقات ، وينبغي أن أصحاب الممتلكات سنويا الاستعراض والنظر في الطعن الضرائب العقارية. في حين لا يوجد أي ضمان بأن الاستئناف سوف يكون ناجحا ، ودراسة استقصائية أجرتها مؤخرا أوكونور وشركاه يشير إلى أن 70 ٪ من ضريبة الأملاك النداءات الناجحة. منذ أن شركة الرهن العقاري وعادة ما يشتت المدفوعات ، والضرائب العقارية تميل الى ان تكون الضريبة خلسة. على الرغم من أن المنزل يكتب الاختيار ، بما في ذلك الضرائب والتأمين الشهرية ، وضريبة الأملاك عنصر ليس واضحا. وضريبة الأملاك عنصر يمكن أن تصبح واضحة تماما عندما يكون المنزل هو طلب لتمويل العجز في الحساب المعلق. على الرغم من أن 70 ٪ من الطعون ضريبة الأملاك ناجحة ، 7 ٪ فقط من أصحاب المنازل النداء في كل عام. وتشير أبحاث خمس المنازل الأسباب الرئيسية لا النداء : نداء لماذا؟نداء من أجل النظر في منزل 150،000 دولار حيث يتم تخفيض الضرائب العقارية بنسبة 5 ٪. هذا من شأنه أن يقلل من القيمة المقدرة من قبل $ 7،500 والضرائب العقارية من 225 دولار ، استنادا إلى نسبة 3 ٪ من الضرائب. منذ النداء نموذجية جلسة تستغرق أقل من ساعة ، وهذه هي ذات مغزى لتحقيق وفورات في الوقت المعنية. دعواته المتكررة لديك الضرائب العقارية من شأنها أن تقلل قيمة ، لذا كنت المقررة لأقل من معظم جيرانكم. معظم الطعون ضريبة الأملاك يتم حلها في جلسة غير رسمية ، والتي هي الخطوة الأولى في هذه العملية. كيفية الطعن الخطوة الأولى لمناشدة سنويا يتم إرسال إشعار خطي إلى استعراض تقييم متن (عربي) من أجل المحافظة التي يقع منزلك. حتى إذا لم تكن قد تلقت إشعارا من القيمة المقدرة من منطقة التقييم ، وتقديم إشعار الاستئناف بحلول أيار / مايو 31st للأسباب التالية : أسباب الحصول على مشروع قانون مجلس النواب 201 المعلومات نظرا إلى أن معظم المنازل ليسوا مطلعين على مشروع قانون مجلس النواب 201 ، هل يمكن أن يتساءل ما هو عليه ، وعندما يصبح متاحا. منزل بيل 201 هو المصطلح الذي يستخدمه خبراء الضرائب الاستشاريين وتقييم الممتلكات حي الموظفين لوصف الحكم 41.461 من الضريبة العقارية وقانون ولاية تكساس. هذا القسم فيما يلي نصها : "ما لا يقل عن 14 يوما قبل جلسة يوم احتجاج والمثمن كبير بما يلي :... أبلغ مالك العقار أن المالك أو وكيلا للمالك قد تفقد ويمكن الحصول على نسخة من البيانات والجداول والصيغ ، وجميع المعلومات الأخرى في المثمن قائد خطط لإدخال في جلسة الاستماع لإقامة أي في المسألة ". وضريبة الأملاك وتنص المدونة كذلك المثمن قائد حق فرض رسوم تصل الى 15 دولارا لكل مسكن ، وتصل إلى 25 دولارا لكل مالك العقارات التجارية لهذه المعلومات. ومع ذلك ، فإن هناك حدودا على التكلفة للصفحة الواحدة وهو حي لا يمكن تقييم تهمة. من الناحية العملية ، هو الحد الأقصى للرسوم 1 دولار الى 2 دولار لمدة الإقامة. في مقاطعة هاريس ، يمكن أن معظم المنازل طباعة هذه المعلومات من حي تقييم موقع على شبكة الانترنت نداء مرة واحدة تم رفعها باستخدام "أنا" ملف النظام. هذا المقطع من قانون الضرائب وأضيف في عام 1991 ، ولكن الدوائر تقييم كثيرين منهم حاولوا أن تجاهل هذا الجزء من ضريبة الأملاك رمز لسنوات وبعضها لا يزال. بعد مناقشة هذا الجزء من الضريبة العقارية وقانون ولاية تكساس في برنامج اذاعي في عام 2005 ، دعا العديد من المستمعين يعود بعد اسبوع او اثنين في وقت لاحق لتقرير تقييم مناطق معينة كانوا يزعمون أنهم يدركون هذا القسم. عندما أوكونور وشركاه أرسلت مشروع قانون مجلس النواب 201 طلبات لتقييم المناطق في عام 2005 ، دعا البعض منا ، وقال "ماذا تعني تريد المعلومات التي لدينا ، نحن نخطط لاستخدام المعلومات الخاصة بك في جلسة الاستماع ليثبت لنا قيمة." في حين أن هذه الأمثلة تبدو غريبة وجذابة ، ما يثير الدهشة هو أن دافعي الضرائب بعد 15 عاما من التشريعات ودية تم تمريرها ، أن الدوائر تقييم ما زالت تتجاهل أصحاب العقارات ومستشاري الضرائب الذين يطلبون هذه المعلومات. هناك ما لا يقل عن سبعة أسباب للاستفادة من مشروع قانون مجلس النواب 201 للحصول على المعلومات في منطقة التقييم سوف تستخدم في الجلسة : عندما تتلقى تقييم حي بيت بيل 201 المعلومات ، وتبدأ من خلال استعراض حي تقييم وصف من منزلك وتسأل نفسك هذه الأسئلة : ايداع الاستئناف 2525c اذا كان حي قد بالغت في تقدير حجم منزلك بأكثر من 5 ٪ إلى 10 ٪ ، حتى لو لم يتقدم ضريبة الأملاك الاستئناف في السنوات السابقة ، يجب عليك أن تنظر ايداع الاستئناف 2525c. هذا سيسمح لك للحد من القيمة المقدرة للممتلكات الخاصة بك للسنة الحالية والسنوات السابقة.
تقليل ضريبة الأملاك عن طريق الاتصال أوكونور وشركاه. أوكونور وشركاه يمكن أن تمثل لك في فلوريدا ضريبة الأملاك . مقال مقدم من باتريك أوكونور
|
|||||
|