يزال في متناول اليد

Share

|

ربما يكون أفضل وقت لشراء قيمة في العقارات مع مطوري الذهاب كبيرة على الاطلاق المنزل في متناول اليد. المشترين يبحثون عن سرقة اتفاق يجب أن تذهب للتسوق الوطن الان ، ويقول شري رام شو

�

Jaago ، يه مرحبا الوقت المناسب ، تصرخ الملكية إعلانات المعرض في الصحف. حتى إذا ما أسعار العقارات السكنية يجري بناؤها ، والغالبية العظمى من الطبقة الوسطى التي تطمح لامتلاك منزل لا تزال آخذة في الهبوط. والسبب في ذلك المنازل لا تزال معقولة ، وأيضا بفضل نظرا لتوافر الأموال وارتفاع الثقة في البلد المقترض. الهيئة الفرعية للتنفيذ ، ودويتشه بوست بنك ، وبنك جي Vysya بروكتر آند بينالي الشارقة يتم تمويل ما يصل الى 80-85 ٪ من قيمة العقار.

�

ربما يكون أفضل وقت لننظر حولنا لشراء قيمة في العقارات. نقطة مع انخفاض الأسعار في الأماكن التي لم تكن في وقت سابق ضمن نطاق بأسعار معقولة ، والمشترين من الكشافة من أجل الخير 'قيمة' مساومات في هذا الوقت. ويذهب مع مطوري كبيرة على الاطلاق المنزل بأسعار معقولة ، وربما في توقيت يكون مجرد واحدة من أفضل للمشترين يبحثون عن سرقة الصفقة. المشهد قد تحسنت مع بنك الاحتياطى الهندى خفض أسعار الإقراض إلى مستويات قياسية ، وكمية لم يسبق لها مثيل في ضخ المال في النظام.

�

وفقا لانوب Pabby ، مشتركة العضو المنتدب لبنك دويتشه بوست (بيت التمويل) ، "ان الاقتصاد قد تحسن والوضع افضل بكثير من السيولة ومعدلات الفائدة وتراجع إلى حد كبير ، ومن ثم فمن الطبيعي أن نتوقع من مشتري المنازل لتقليل المخاطر يؤدي إلى خفض في معدلات الفائدة ، وتخفيف القواعد المال الهامش ".

�

شركة تمويل الإسكان في الوقت الحاضر بتمويل يصل الى 80 ٪ من قيمة العقار لمعظم الناس بأجر ، و 85 ٪ في عدد قليل من الحالات ، اعتمادا على الجدارة الائتمانية للمقترض. هذا هو أكثر من 70 ٪ انها استخدمت لإقراض قبل بضعة أشهر.

�

وفقا لمجلة Anshuman ، كمد الحقيقي العالمية للاستشارات العقارية سي بي ريتشارد إيليس (CBRE) ، وشراء قيمة يحدث في الغالب في مواقع في الضواحي ، والتي يتم فيها العرض الحالي. "جيوب معينة في جورجاون ونويدا ، حيث تستخدم ليكون سعر روبية إلى 65 روبية لكح 1.5 مليار روبية في وقت سابق ، وصفقات لتقديم ما يتراوح بين 35 روبية إلى 50 روبية لكح لكح اليوم! مطورين قد قللت من حجم مجموع التذاكر ، منطقة تعديلها ، والسعر وبالنظر إلى وسائل الراحة ، وهذا ما حصل الناس على العودة وجعلها شهوة للصفقات قيمتها في الوقت الراهن. "

�

وفقا لنافين ذكر راهيجا ، رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لراهيجا للمطورين ، "مواقع مثل جورجاون ، فاريداباد ، نويدا المجلس الوطني للمقاومة في دلهي هي بعض من مواقع جيدة للشراء قيمة. فكل ما يتوفر بين روبية 2،500 روبية 3،000 لكل قدم مربع هو السعر المناسب تبعا لطبيعة الحال ، بناء على الموقع ومرافق البنية التحتية المتوفرة في المنطقة المجاورة مع المواصفات المقدمة.

�

وقال "هناك ثلاثة أنواع من قيمة الشراء التي تجري في سوق العقارات في الوقت الراهن. مستعدة للتحرك في العقارات السكنية والمناطق المحيطة بها في المترو وضواحيها ، على استعداد للتحرك في العقارات التجارية التي هي بالفعل المستأجرة ، أو توليد الدخل والمنخفضة الدخل والمتوسطة الدخل سكنية تتراوح بين 15 روبية إلى 40 روبية لكح لكح هي أنواع الرئيسية للمشتريات قيمة "، ويضيف راهيجا.

�

من ناحية أخرى ، المقرضين مثل جي Vysya بنك ، وبنك البنجاب والسند قد قلل من هامش المال شرط أن 15-20 ٪ من نحو 25-30 ٪ من تكلفة المنزل على القروض وطنهم ، لأنها محاولة لاستغلال امكانيات مشتري المساكن. وهذا يؤدي الى المقترض استثمار رأس المال أقل من ذي قبل. إلى ذلك المنزل قرض من 25 روبية لكح ، فإن العملاء بحاجة إلى دفع روبية فقط 2.75 لكح ضد روبية 6.25 لكح طالبت في وقت سابق ، حيث أن العرف هو الهامش خففت إلى 15 ٪ من 25 ٪. بنك الدولة في الهند ، التي أدت الى خفض متطلبات الهامش الى 20 ٪ من 25 ٪ ، قد يقلل ذلك من خلال مزيد من 5 ٪.

�

ع Vedi ، الرئيس المعين حديثا والعضو المنتدب لمصرف البنجاب والسند ، وقال "أسعار الفائدة من المرجح أن تشدد على مدى الأشهر الستة القادمة مع offtake الائتمان والتضخم وتحسين الانتقال إلى الأراضي إيجابية ، وهذا هو أفضل وقت ل المشتري المحتمل ان تذهب للتسوق وطنهم ".

�

العديد من أولئك الذين كانوا صامدين كما قررت إجراء عملية شراء الآن والأسعار قد ينتعش. بالاضافة الى ذلك ، مع إطلاق العديد من المساكن بأسعار معقولة من قبل المطورين ، ورأى ان الاسعار الان الجيب ودية في هذا الوقت. وتابع "الاسعار قد وصلت إلى القاع ، وهذه الأسعار فإنك لا بد أن تحصل على تقدير جيد في المستقبل. لذا ، إذا كنت تريد شراء ممتلكات خاصة الآن ، واحد هو بالتأكيد سوف يشعر في وقت لاحق أنهم أمسكوا صفقة جيدة" ، وقال فيجاي جيندال ، كمد ، نائب الرئيس الأول للفريق.

�

ولكن من الأفضل ألا نتغاضى عن الايجابيات والسلبيات قبل اتخاذ قرار بشأن هذه القيمة يشتري. على الرغم من أن التسعير والمنتج على حد سواء قد تبدو جذابة للغاية ، فمن الأفضل أن تقرأ بعناية fineprint. هذا وسوف تعقد وضعا جيدا للمستقبل. بقدر ما نشعر بالقلق دوس ، لا بد من مجموعة واحدة من المعايير على السعر والموقع والحجم ، الخ ، لذلك إذا كنت قد تم التفكير في استثمار أموالك في المنزل ، هو الوقت المناسب للذهاب للصيد الصفقة.

�

لتوفير مساكن بأسعار معقولة روبية 5،00،000 الكرور بيز الفرصة : قطعة سكنية بأسعار معقولة وسوف توفر فرصا استثمارية تزيد قيمتها على روبية 5،00،000 الكرور مثل الهند ويتطلب أكثر من عشرة ملايين وحدة سكنية بنتها 2013-14. وفقا لتقرير أعده مستشار ممتلكات نايت فرانك في القطاعين العام والخاص ، شراكة نموذجية على السكن في الهند ، وهي وحدات سكنية 11.84 million يقدر أن هناك حاجة إلى أن تبنى في الهند بحلول نهاية عام 2013-14 لكافة شرائح الدخل في 37 مدن.

�

الحاجة من القسم الأضعف اقتصاديا (الإنذار المبكر) ، وانخفاض دخل المجموعة (LIG) وانخفاض الدخل منتصف المجموعة (ميغ) ما يقرب من 90 ٪ من مجموع الاحتياجات السكنية ، كما يقول التقرير. "إن المهمة التراكمي لتسليم ما يزيد على 10 مليون وحدة سكنية في الفئة الميسورة في المدن أعلى من 37 دولة الكمي لفرصة عمل في الزائدة روبية 5،00،000 الكرور" ، في التقرير ، الذي أعد لهيئة العقار NAREDCO ، قال.

�

وفي معرض تعليقه على احتمال هذا الجزء ، قال التقرير انه على الرغم من الهوامش التي تتحقق من المساكن بأسعار معقولة هي أقل نسبيا ، والجزء يتيح فرصة لاستغلال حجم التعاملات لجني أرباح أعلى. وأشار إلى أن مستشار الحكومة وحدها لن تكون قادرة على تلبية لعموم الهند السكن شرط "، وبذلك تغامر باقتحام نموذجا مشتركة مع الحكومة يمكن أن يكون حلا عمليا". التآزر يمكن استخدامها في تحقيق هدف الحكومة المركزية للإسكان للجميع '، وجعل الهند الأحياء أمة حرة ، حسبما ذكر التقرير.

�

---