كيف يمكن شراء ممتلكات الملاك اقل من القيمه السوقية
يمكنك ان تكون القراءة في هذا العمل صباح يوم الاثنين التفكير يجب ان يكون هناك أي اسهل طريقة لكسب العيش. أستطيع ان اقول لكم هناك. انا المضمونه بلادي المالية الحرية في الشيخوخة قد حان لل37. وهو ما لم يحدث رغم ان أكثر من ليلة. عقد من العمل الشاق الذي ساعد على ازدهار سكني في نهاية المطاف المضمونه لي الحرية المالية امس الاول ان اراد. كيف لي ان تحقيق هذا؟ الملاك جعل اموالهم عندما تشترى ، ليس بالضروره عندما يبيع. وهذا يعني ان صاحب الملك السرية لصنع سريعه وكبيرة هو الربح عن طريق شراء الممتلكات الاستثمارية السكنيه منها في ادناه ما من شأنه ان ينظر عموما الى القيمه السوقية. مالك ولذلك ينبغي دائما ان تكون انتهازيه به الغريزه. عندما تبحث عن الاستثمار في الممتلكات الجديدة ينبغي ان ننظر الى رأي العديد من الممتلكات قبل ان من المرجح ان تكون لها لضمان الحق في الاستثمار في الممتلكات السكنيه في الحق في الاسعار. فرص للازمة الائتمان شأنه في ذلك شأن اي ما يسمى بالازمه المالية شخص واحد التعتير ومن المرجح ان يكون أي شخص آخر ذهبية للتصعيد. انا نفسي اشترى العقارات من عدة دوافع البائعين : منفذي بيع ممتلكات الاشخاص المتوفين كل هذه قد تحولت الى فرص شراء كبيرة في الممتلكات. في الصحافة انني شهدنا مؤخرا العديد من الشركات من عرض قصص تتخصص في شراء الممتلكات من الباعه غالبا ما يؤلمها قبل ان يتم مستعاد أو لأن المالك يحتاج الى المال لتسديد الديون الأخرى. هذه الشركات في كثير من الاحيان الى العرض اسمحوا الملكيه الى المالك السابق حالما تتخذ هذه الحيازه. انا دراسة ادناه بعض من الأساليب التي تشارك في تأمين ادناه سوق الممتلكات من دوافع البائعين. تقنيات لشراء العقارات من دوافع البائعين تقنيات تشارك في تسليط الضوء على دوافع البائعين ليست صعبة ولكنها تنطوي على القيام ببعض الاعمال من قبل المالك. في الجوهر ، الى مزيد من العمل يضع في مالك ، وأفضل فرصة فمن المرجح ان تكشف. أ دوافع البائع هو مآلك الذي يحتاج الى بيع بسرعة وبالتالي من المرجح ان تكون على استعداد لبيع ممتلكاتهم ادناه أنها قيمة حقيقية. دوافع البائعين ومن المرجح ان يريد بيعها لعدد من الاسباب ؛ بعض المشتركة منها هي كما يلي : المالك قد مات والممتلكات السكنيه يجلس فارغ. سر لأي مالك يبحثون عن دوافع البائع هو انه يتعين عليهم الحصول على اقرب الى الباعه لمعرفة ما يحفز لهم حتى يتمكنوا من ترتيب هذه الصفقة ان افضل اجنحه ظروفها. أ دوافع البائع غالبا ما سوف تصبح اكثر الدوافع لبيع تعد عملية البيع قد استمر لوأيضا في أوقات معينة من السنة من كانون الاول / ديسمبر الى شباط / فبراير عندما يمر بها السوق في دورته اهدأ وشراء ادنى اهتمام. فكيف يمكن لأي مالك موقع بائعي هذه الدوافع؟ وهناك عدد من السبل مالك يمكن تحديد دوافع البائعين. هذا هو فيها قدر اكبر من الجهد من بين الملاك والمستأجرين ، لاكشف عنه ملكيه الاستثمار المساومه ، وأوفر حظا انهم سيتمكنون من مصدر واحد وافضل استثمار الفرصة انهم لن اكشف عنه ستكون على النحو التالي : 1. منشور ترك تحديد المنطقة المستهدفة المحتملة للعقار وثم بعد انتهاء النشرات الاعلانيه لشراء وتأجير الممتلكات اعادتهم الى المالك الخاص بك الذي يصبح المستأجر. 2 - الوكلاء العقاريين - الاتصال بجميع المحلية الوكلاء العقاريين في المنطقة التي تريد شراء وفي فليعلموا ان كنت تبحث عن المقايضه ، والى هذا الحد انت المشتري المحتمل النقدية من الاستثمار في الممتلكات السكنيه. حتى لو كنت عادل لها الى الامام شراء مرفق لكم ينبغي ان يكون قادرا على الخروج الاحمرار بعض الصفقات. ومن الاصرار ان نتذكر ان يحصل على النتائج ان نوضح ان وكلاء لأنك تريد أن تشتري الآن وأنت بين الملاك والمستأجرين ، كما تتوفر لديها الموارد. بهذه الطريقة أنت مالك ينبغي ان تحصل على اختيار من المقايضه. 3. - اعلن الملاك ان ننظر الى الاعلان في الصحف المحلية ، اضافة صغيرة في احدى هذه ينبغي ان تولد بعض الامكانات يؤدى 4 - الربط الشبكي - كما تقول كثير من الناس كما تعلمون عما تعملون وانكم سوف ننظر في اي ممتلكات في حق الاسعار الرسالة سرعان ما يحصل حولها 5 - البائع صحف ويندوز - أ البطاقه في نافذة البائع صحف محلية ومن المرجح ان ينظر اليه من جانب عدد من المستغرب الشعب كيف اقوم بالتفاوض على صفقة؟ جميع ومن المرجح أن يؤدي هذا الى توليد قدر كبير من الفرص المحتملة لك ان ما بين الملاك والمستأجرين ، وسوف تحتاج الى متابعة. حيث من اوضاع السوق هي المعنية ، اي يحدث فيها بعض الممتلكات ليست على السوق عن طريق الوكيل العقاري ؛ دائما ان ننظر الى ما تحقق من الظروف هي من المشتري قبل ذكر ثمن. تذكر القول المأثور القديم 'وقال انه يذكر الثمن الذي يطلق'. دائما منخفضه مع بدء اي مفاوضات والعمل حتى ذلك الحين ، فإنه يكاد يكون من المستحيل الحصول على أفضل صفقة العكس. الباقي متروك لكم فيما بين الملاك والمستأجرين ، على استخدام مساعيكم مهارات التفاوض لتأمين الممتلكات الاستثمارية لبدء المساومه او تضاف الى اشتر - الى - واسمحوا حافظة الاستثمارات. ليس عندي مشكلة مع مصادر أ الممتلكات المساومه. ولكن هل لي ان اعرف عدد متزايد من الشركات التي تتخصص في شراء الممتلكات من الباعه يؤلمها. الباعه غالبا ما تكون صعبة في الضعفاء من الناس العاطفية ، والأوضاع الاقتصادية ليست دائما 'سكاكين حاده في الكتلة'. الشركات التي تتخصص في هذه المقتنيات في كثير من الاحيان استغلال الضعف هذه المؤسف الافراد. عندي العضلات المالية والخبرة للقيام بذلك ولكن السبب الاول واحد لن تكون ابدا الممتلكات البليونير هو ان أنا لا أريد أن يكون العقاب الممتلكات. وأود دائما تشجيع الملاك على ان تفعل كل ما في وسعها لتكون الممتلكات هوك ومطاردة سكنيه للاستثمار في المساومه. وما زلت اعتقد انه من الممكن للمالك مع العمل الشاق لتكون قادرة على ؛ المصدر الى شراء اسمحوا الاستثمار المقايضه ، بناء حافظة ممتلكاتها ، وتأمين حرية والمالية لا تزال لتكون قادرة على النوم ليلا. الممتلكات هوك ، وهو موقع تهدف مباشرة الى اصحاب العقارات في المملكه المتحدة. ويضم الموقع الحرة ادارة الممتلكات البرمجيات التي تمكن المالك لتتبع جميع البيانات المالية المتعلقة حافظاتها. وهو يتيح لأصحاب العقارات المطبوعه اتفاقات الايجار وغيرها من اشكال حرة الى الابد. الموقع الذي يولد في الزمن الحقيقي لكتاب الايجار كل الممتلكات ، فضلا عن حساب احد الملاك ضريبة liabilty. حرة في propertyhawk.co.uk هذا هو مقال اضافها كريس هورن
|
|||||
|