فوائد من شراء الممتلكات من خطة ''

ماذا شراء الممتلكات "خارج خطة" اشراك؟

Share

|

مقارنة شراء الممتلكات التي بنيت بدنيا ومستعد ان يبقى محتلا ، والمتحفظه في خارج خطة المرحلة يتيح للمستثمرين وhomebuyers على حد سواء الفرصة لضمان المرجوة منها المءامره / ق في مرحلة مبكره جدا.

عادة ، بغية المشترين الكلمه الخطط المقترحة ، مخطط الموقع ، المواصفات ، وغير ذلك الاحتياطي مءامره على هذا الاساس. بعض مطوري قد تسمح حتى حريصة على المشترين الاحتياطي قبل النهائي التخطيط اذن هو في مكانه (على أساس ان التخطيط الكامل اذا لم يمنح ، تحفظ جميع الرسوم ، والودائع ، وما عاد حتى الان هي في كامل!) .

قد تجد ان بعض عمليات الشراء من خارج الخطة ليست لهم ، كما انها ليست امنة في معرفة انها تلتزم شراء الممتلكات التي لا يمكن حتى الآن ماديا الرأي. حتى ان البعض قد يكون القلق من ان التنمية لا يمكن ان تنتهي او الممتلكات او التخطيطات الزخارف قد تتغير قليلا من الخطط الاصليه. وعادة ما يكون أكبر المشترين الامن المتحفظه خارج الممتلكات من خطة وطنية housebuilder بالمقارنة مع اصغر المحلية المطور.

بيد ان عدة الاف من المشترين قد نجحت في شراء الممتلكات من خطة وأصبح الآن على الاسلوب المفضل لاقتناء الممتلكات.

ذلك ، على فوائد لشراء ممتلكات خارج الخطة...

المتحفظه بها خارج خطة ، للمستثمرين الفرصة للالمتحفظه التي يفضلونها المءامره في التنمية. الاولى تخصيص الممتلكات المحجوزه هي عادة تلك التي المفضل التنسيقات ، اراء ، الخ اساسا ، اما الاكثر المرجوة المؤامرات او افضل قيمة مقابل المال.

واذا كان هناك من الممتلكات المتبقية للبيع قرب نهاية فترة البناء (وأؤكد "اذا" كما الكثير من الشعبية - خطة التطورات باعوا بها في تقاريرها الاولية الاطلاق) ، وهي تقف على ان هذه المخططات قد تكون اقل جاذبيه. للملكيه المستثمر يمكن ان يعني هذا ان لا تحتفظ بها خارج الخطة ، وعودتهم على استثماراتهم قد لا يكون الاقصى. انها قد تكون محاولة اسمحوا أ الممتلكات التي قد لا تكون في المكان المفضل (على سبيل المثال) في التنمية. وهذا يمكن ايضا ان يكون لها تأثير على تخفيف السرعه وسعر اعادة البيع. للملكيه المستثمر لا المتحفظه خارج الخطة ، ويمكن تخفيض ارباح من جراء عدم واحدة من أولى لضمان الحصول على أفضل المءامره / س. ويؤدي هذا الى نقطة اخرى والتي تجذب العديد من المستثمرين من خارج الخطة تحفظات...

لا سيما بشأن التطورات الكبيرة ، وتميل الى مطوري قد خططوا لزيادات الاسعار من خلال بناء المرحلة. هذا يميل الى مباشرة لتعكس الزياده في المشتري الثقة من خلال عملية البناء. واذا نظرتم الى المشتري الذي يحتفظ قرب نهاية فترة البناء بسعر اعلى ، بالمقارنة إلى الذكيه المشتري الذي احتفظت من خطة بسعر اقل ، انني سوف اترك لكم ان تقرر اي واحد تكرمتم بالاحرى ان تكون!

في السوق من زيادة قيمة الممتلكات ، وشراء من خطة مثاليه للمشترين الذين يرغبون في ان يكون لها الممتلكات على الانتهاء وهو قيمته اكثر من انهم اصلا محفوظة في.

اذا كنت حجز الممتلكات فى خارج خطة المرحلة ، ونحن ستتولى لاغراض ارشاديه انه سيكون 18 شهرا حتى ان الممتلكات جسديا اكملت (هناك بعض الفرص لاحتياطي "من خطة" + 5 سنوات قبل المتوقع لانجاز!) .

في قيم العقارات في السوق حيث تتزايد بنسبة 10 ٪ سنويا ، وحجز الممتلكات بسعر متفق عليه 200 جنيه استرليني من خارج الخطة سيكون له قيمة 231 جنيه إسترليني بعد 18 شهرا! بالنسبة للمستثمرين وhomebuyers على حد سواء ، وهذه الزياده في القيمه ستكون جذابة جدا. خاصة عندما تفكر في أنك لن يكون لها اي مدفوعات الرهن العقاري على الملكيه حتى الانتهاء.

ومن المرجح ان المستثمرين سيكون لدفع عربون عند تبادل العقود وكذلك في بعض الحالات لحين اكتمال المرحلة المدفوعات (وهي عادة تعتمد على طول فترة البناء). قبل ارتكاب هذه الاموال لحين اكتمال (حيث الودائع عاد بها المطور ، وعادة ما يستخدم على نحو أو المشترين ايداع الرهن) وهناك عدد كبير من مكاسب يمكن تحقيقها.

من هذه المقدمة الموجزه لشراء ممتلكات خارج خطة منافع واضحة ليراها الجميع.

ولا سيما في السوق عند المشترين واثقون من ان قيم العقارات سيزيد ، ومزايا شراء ممتلكات خارج الخطة يمكن ان تصبح جذابة جدا الاقتراح.