ادارة الممتلكات البرمجيات تقييمها لاصحاب العقارات في المملكه المتحدة
بين الملاك والمستأجرين ، وادارة الممتلكات البرمجيات ما هي برامج ادارة الممتلكات؟ ادارة الممتلكات البرمجيات أو كما يعرف احيانا ، تأجير البرمجيات هي البرامج التي تتيح لاصحاب العقارات وادارة الاعمال التجارية استئجار بتمكينهم من التنظيم وتخزين البيانات المتعلقة أ تأجير العقارات التجارية. وهناك مجموعة كبيرة من الشركات التي تنتج البرمجيات اجنحه للبرمجيات لادارة الممتلكات الملاك ، في كثير من الاحيان مع مختلف المستويات الوظيفيه. ما هي مهام ادارة الممتلكات البرمجيات يمكن ان تستخدم ل؟ وهناك مجموعة كاملة من وظائف ادارة الممتلكات البرمجيات التي يمكن ان تؤديها. أهم الاشياء التي هي ادارة الممتلكات البرمجيات المستخدمة في ادارة العقارات التجارية هي على النحو التالي :
هناك بعض الممتلكات ادارة البرمجيات التي تتيح أكبر بكثير من هذه الوظائف الاساسية. هذه العالي لنهاية 'اجنحه البرمجيات الى حد كبير جدا تهدف المهنيه بدوام كامل بين الملاك والمستأجرين ، الذين ربما قد يحمل حقيبة على الاقل 10 استثمار العقارات السكنيه ويستمد منها الدخل الرئيسي من اصل تأجير الممتلكات السكنيه للمستأجرين. نوع الوظيفة الاضافيه المتاحة في هذه الممتلكات ادارة رزم البرمجيات سيكون :
وبالنسبة لمعظم اصحاب العقارات مع عدة خصائص أساسية مجموعة برمجيات ادارة الممتلكات وربما كان كافيا لاضطلاعهما يوم إلى آخر واجبات المالك. في الواقع اكثر شمولا ادارة الممتلكات جناح البرمجيات يمكن وضع غير موات. ويرجع ذلك الى طبيعه علاقاتها المعقده عرض جميع 'صافره & اجراس' يعني ان لصاحب الملك لمعرفة كيفية تشغيل العالي لنهاية ممتلكات برمجيات ادارة سيستغرق ساعات طويلة بين الملاك والمستأجرين ، ان لم يكن يوما على فهم واتقان استخدامها. وسوف يعني في كثير من الاحيان بين الملاك والمستأجرين ، وقد تستمر هذه الدورات وتلقي التعليمات من شركة برمجيات ادارة الممتلكات. هذا هو كل مكلف من حيث الملاك والمستأجرين وقت والسعر الاجمالي للمجموعة برمجيات ادارة الممتلكات. وكم ستكون الملاك حاجة الى دفع؟ الأساسية لادارة الممتلكات مجموعة برمجيات الملاك ينبغي الميزانيه نحو 100 جنيه استرليني. هذا النوع من الملاك والمستأجرين ، وادارة الممتلكات برمجيات تمكن مالك المبنى من اجل الاضطلاع بمهام الادارة الاساسية المتعلقة حافظاتها. لمزيد من التسهيلات مهنيه متقدمة بين الملاك والمستأجرين ، على ان ادفع من عدة الاف من الجنيهات لكامل الممتلكات برمجيات ادارة جناح. هذا بالطبع سوف تشمل الدعم الكامل من قبل شركة برمجيات وربما تشمل التدريب على كيفية استخدام برمجيات ادارة الممتلكات. ومن الممكن ايضا فعال لأصحاب العقارات الحصول على برمجيات لادارة الممتلكات الحرة. وهناك موقع واحد في المملكه المتحدة لمالك العقار الذي دعا الممتلكات هوك ان يوفر هذا الموقع ضمن المهام الاساسية للمالك البرمجيات المشار اليها سابقا. ومن الناحية التقنيه لا يماثل ادارة الممتلكات في البرمجيات انها لا تجلس على الفرد المالك للكمبيوتر. وبدلا من المالك بيانات هذا أبقى على الموقع الالكترونى للخدمة. وهذا يعني ان المالك لا يمكن الا ان وصول البيانات عن طريق الربط بشبكه الانترنت. تملك ميزة ان البيانات المتعلقة منها السكنيه حافظة استثمارات متاحة للالمالك اي استخدام الحاسوب في المنزل او اى عمل اخر حيث يمكنهم الحصول على الربط بشبكه الانترنت ، وليس فقط يجري المتاحة على اختيار واحد من القانون الجنائى. كما ينبغي ان يعني ذلك ان المالك تعاني اجهزة الفشل او الخسارة ، ان المالك الحرج للادارة الممتلكات البيانات لا تضيع. ما ينبغي البرمجيات مالك للاختيار؟ الملاك ينبغي النظر بعناية في مزايا ومساوئ استخدام البرمجيات المتخصصه ادارة الممتلكات. لاولئك الملاك مع احد الممتلكات مزايا شراء اخصائي حزمة برمجيات ادارة الممتلكات وربما لن تكون قيمتها 100 جنيه استرليني لشرائه نظرا الى ان جزءا كبيرا من تسجيل البيانات يمكن عمله باستخدام بسيط الجدوله. تلك الملاك مع العديد من الممتلكات قد تجد المضافه تسهيلات للادارة الممتلكات برمجيات مفيدة في تنظيم حافظة الاستثمارات السكنيه منها ، وبخاصه اذا كانوا غير مألوف مع برامج الجدوله او ليست بطبيعة الحال في حسن تنظيم الايجارات التجارية منها. أولئك أصحاب العقارات الذين يستخدمون الانترنت بانتظام وحسن الوصول الى الانترنت في المنزل ، العمل عن بعد او حتى عن طريق 3G أو wifi قد اعتبر ان تطبيق ويب يقوم هو الأفضل ؛ لا سيما اذا كان ذلك فهو حر في استخدامها. المهنيه لاصحاب العقارات التي يجوز توظيف موظفين متخصصين وجود مصاريف 'عالية نهاية ممتلكات ادارة البرمجيات تصل الى عدة الاف من الجنيهات قد يكون هناك مبرر للاعمال الاستثمارات السكنيه. ويرجع ذلك الى وفورات الكفاءه قد تسمح للمالك بسرعة لاسترداد النفقات الاولية للمجموعة برمجيات ادارة الممتلكات. الممتلكات هوك هو الموقع تهدف مباشرة الى اصحاب العقارات في المملكه المتحدة. ويضم الموقع الحرة ادارة الممتلكات البرمجيات التي تمكن اصحاب العقارات لتتبع جميع البيانات المالية المتعلقة حافظاتها. وهو يتيح للمستخدمين طباعة الحرة اتفاقات الايجار وغيرها من اشكال حرة الى الابد. الموقع الذي يولد في الزمن الحقيقي لكتاب الايجار كل الممتلكات ، فضلا عن احتساب الضريبه liabilty الملاك أ. خدمة مجانيه تماما لاستخدامها في www.propertyhawk.co.uk هذا هو مقال اضافها كريس هورن
|
|||||
|