ما يجب ان تعرفه عن مؤسسات الرهن العقاري
الحد الأدنى للسعر ليس هو سعر الفاءده للقرض. اذا قرض موظف او ممثل التسويق يخبرك ان الدفع سيكون على 643.28 دولار قرض بمبلغ ساندو ، ونطلب منهم ما الحقيقي هو الدفع الشهري. مصلحة دفع مبلغ 1398.43 واذا علما ان معدل 7.5 ٪. وفي كل مرة يقدم لكم المبلغ الأدنى ، تفضلتم مدينون للبنك 755.15 دولار. مشيرا الى أن هذا القرض حاليا يشار اليها باعتبارها سلبية استهلاك القرض. ومن يشار الى الخيار الذراع القرض ، وسيارات الدفع - أ ، أ - سيارات الدفع ، الخ. بعض البرامج زيادة الحد الشهري لدفع كل سنة 7.5 ٪ لمدة 5 سنوات فترة. بعض برامج اسمحوا ديك المحددة للدفع لمدة 5 سنوات. اليوم ، لديك خيار للتقدم بطلب للحصول على سعر الصرف الثابت. معدل الخيارات تختلف باختلاف ما قمت بتطبيق برنامج ل. المعدل الحقيقي يمكن ان تختلف كل شهر ؛ ويمكن ان تكون ثابتة ل3 ، 5 ، 7 ، أو 10 سنوات. بعض البنوك بعرض خيار ثابت لمعدل العمر للقرض. المقرض سوف اعطيك الخيار للدفع
رصيد القرض الزيادات في كل مرة وانت لا تدفع الا على الحد الادنى المطلوب دفعه. بعض البنوك زيادة الرصيد الاصلي بعد 5 سنوات. بعض البنوك زيادة الرصيد الاصلي بعد 10 عاما. وتسمى هذه الفترة اعادة إ. اذا كنت البقاء في القرض اكثر من 5 سنوات للبعض و10 سنة لأخرى ، الدفع الشهري الخاص بك وسوف تسجل زيادة كبيرة بالمقارنة مع الاصلي الخاص بك الدفع. اذا كان بيتك هو تقدير السرعه بما يكفي لتغطية الفرق ان يذهب على قيمة القرض الاصلي التوازن ، وأنت في وضع جيد يتيح لها. اذا المنازل في منطقتك هي اطفاء ، وانت تعيد الى منصبك. انك قد ينتهي مع قرض ان التوازن هو أعلى من قيمة بيتك. اذا انت مستثمر يريد ان الوجه أ او عقارات بين 1 و 3 سنوات ، ويمكنك ان تنظر في خيار لأنك بحاجة الى ابق على التدفقات النقدية الخروج الى ادنى حد ممكن لتكون مستقرة ماليا. توقع ابدا لهذا النوع من القرض اذا كنت لا نفهم تماما كيف يعمل. اذا كنت قادرة على التغيير الكامل على دفع القرض الخاص بك ، فمن الافضل ان تنظر تماما سدد القرض وينبغي ان اعطيكم الوصول الى أفضل معدل. ان ندرك ان كل مرة تقوم فيها تقديم المبالغ الدنيا ، والفرق سينتج لمصلحة المصرف. على سبيل المثال : اذا كان الفارق هو 500 دولار عن الشهر الأول من القرض الخاص بك. هذا وسوف تنتج 500 المصلحه استنادا الى المعدل الحقيقي لعمر القرض اذا كنت لا دفعها الى الوراء. تذكر : "ليس هناك ما هو حر في اميركا وخصوصا المستثمرين المال". عند الامكان ، في محاولة ليقدم طلبا للحصول على قرض الخيار الذراع مع سعر الصرف الثابت ، وليس عقوبة الدفع المقدم. اعطى الكلمه لهذا القرض من هذا القرن : انه يوفر الاستقرار ، والمرونة والتدفق النقدي حلول. للاسءله وتعليقات ، دعوة 954-485-5590 ، تكتب الينا على loans@melphis.com او زيارة www.melphis.com. المؤلف : ارنست لويس جاك ، m.b.a. ملخص : هذا هو مقال اضافها ارنست - جاك لوي
|
|||||
|