أهمية الصحيح بين الملاك والمستأجرين ، والتأمين

Share

|

شأنه في ذلك شأن أي رجل الاعمال ، واحدة من الأمور الحاسمه بالنسبة لأي مالك هو الصحيح بين الملاك والمستأجرين ، والتأمين. الفشل في القيام بذلك على أي مستوى يمكن ان تكون مكلفه للغاية الخطأ. كما مالك انت تدير الممتلكات التجارية. كما الرئيسية الخاصة بك هذه الاصول هو اشتر - الى - واسمحوا الاستثمار. ومن الضروري بالتالي ان لكم حمايه قيمة الاستثمار في الممتلكات الخاصة بك ينبغي ان الكوارث من اي وقت مضى مع الاضراب الصحيح بين الملاك والمستأجرين ، والتأمين.

هل أحتاج الى اخصائي المالك التأمين؟

وبسبب طبيعه شراء - الى - واسمحوا الممتلكات ، ومن المحتم ان لديك اخصائي المالك التأمين. وذلك لأن الأسرة لا تتيح سياسات لتغطية المباني ، والمالك للالمحتويات (ممتلكات المالك) الطرف الثالث الخصوم بينما الممتلكات يجري اسمحوا بها.

لمشاهدة اشياء من اصل لمع المالك التأمين.

وهناك عدد قليل من الأشياء التي المبتدئ اول مرة بين الملاك والمستأجرين ، او ينبغي ان تفعله عندما تامين ممتلكاتهم مع المالك التأمين.

(1). تأكد بأن ما تتمتعون به بين الملاك والمستأجرين ، والتأمين وتشمل سياسة أرباب تغطية المسؤولية. معظم اصحاب العقارات لن أعتقد أنهم بحاجة الى ان تكون لهذا المؤمن ، ولكن اذا كنت الدخول لاحد بفعل العمل على اساس العمل فقط (اي انهم لا توريد المواد الخاصة بهم) وخصوصا اذا كنت تدفع لهم نقدا ، ومن من المحتمل انك ستكون بمثابة رب عملهم في حال منهم بجروح بينما يجري العمل على الممتلكات الخاصة بك. ومن الجدير بالذكر ايضا ان التأمين لارباب العمل مسؤولية الزامي بموجب القانون حتى اذا كنت تعتبر انك قد استخدمت احدهم كما يمكن ان يكون للملاحقة الجزاءيه للا يجري بصورة سليمة المؤمن باعتباره المالك.

2 - لا يميل الى وكيل تأمين - اذا كنت هل يمكن انقاذ عدد قليل جنيه على المالك التأمين الخاصة بك ولكن اذا كان من الكوارث يمكن ان تكون الضربات لكم جيب من اصل عشرات الآلاف من الجنيهات. ان نسبة المخاطر مكافاه عادلة لا يستحق ذلك!

(3). التحقق من مستوى المالك الخاص بك التأمين الزاءده. هذا هو المبلغ من المطالبة بأن انكم مطالبون بدفع. وهو فعال ضوابط جدوى المطالبات الصغيرة. الأكبر على مستوى الزاءده عموما ارخص المالك بوليصه التأمين. ومع ذلك ، ينبغي ان تتجنب الذهاب الملاك للمرتفعة جدا وجود فائض عن الملاك والمستأجرين ، والتامين ، حيث سيؤدي ذلك الى فعال يحول دون تقديم مطالبة لكثير من البنود الصغيرة الاكثر عددا بين الملاك والمستأجرين ، على بوليصه تأمين . مما يمثل زيادة تبلغ حوالي 100 جنيه استرليني هو المثل الاعلى.

(4). المالك معظم شركات التأمين تلقائيا الرقم القياسي الخاص بك - ربط سياسة لنتأكد من ان ما تتمتعون به اعادة قيمة محفوظة في السنوات اللاحقه. ومن الجدير فحص هذا عندما كنت تأخذ المالك بوليصه التأمين.

5 - اصابة مطالبة المستأجر من حسابك ، او زائر من أفراد الجمهور يحتمل ان يكون اخطر حدث يمكن ان يصيب اي مالك. ثم انك بحاجة الى التأكد ان لديك كافية بين الملاك والمستأجرين ، وتغطية التأمين ، على سبيل المثال حادثة تسمم اول اكسيد الكربون.

ماذا بلادي المالك فعلا تغطية التأمين؟

المالك التأمين على الممتلكات عنصرين اليها. الجزء الأكبر من أي قسط التأمين تتعلق بهيكل المبنى. العديد من أصحاب العقارات واسمحوا الملكيه - الجزء مفروشه ؛ أي انه مع الاغطيه الارضيه ، والستائر / الستائر المعدنية ، والاثاث والتركيبات والبيض "السلع" في المطبخ.

معظم المالك بوليصات التأمين تتضمن بنودا مثل : السجاد ، رقق الارضيه ، والمطابخ ، الحمامات ، بيضاء السلع ، والتركيبات الخفيفه والستائر. ومن يستحق دائما التأكد من ان هذا هو الحال ، والا فانه قد يكون من الضروري ان تتخذ من اصل اضافية لتغطية التأمين المالك محتويات. ويحتاج هذا الى عوامل في مجمل تكلفة التامين بين الملاك والمستأجرين ، ولدى مقارنة اسعار. بنود مثل الاثاث لا تصنف في عداد الاثاث والتركيبات وستحتاج غلاف مستقل. المالك بوليصات التأمين عادة تحل محل الاصناف على 'الجديدة القديمة ل' الاساس.

ومن الجدير بالذكر ان هناك بندا في العادة بين الملاك والمستأجرين في بوليصه التأمين التي تنص على ان الخسارة التي سوف يتم تغطيتها إلا إذا كان هناك 'القسري العنيفه او الدخول او الخروج'. ولذلك مالك وثيقة التأمين لن يؤدي الا الى حمايتكم ضد الاضرار بها المستأجرين وليس سرقة الممتلكات. وهذا هو السبب فى وجود كافية ايجار ايداع امر حيوي.

واخيرا ، تأكد من ان المالك قد بوليصه تأمين لتغطية بعض الحكم ضد الكسر عرضية من التركيبات الصحية والثابتة مثل زجاج النوافذ لما تتسم به هذه واحدة من أكثر المجالات شيوعا من الاضرار.

كم ينبغي لي ان بلادي تؤمن على ممتلكات للايجار؟

مستوى المالك التأمين التي تغطي المباني عليك سوف يتوقف على اعادة بناء تكلفة استئجار الممتلكات الخاصة بك. فمن الممكن اجراء تقدير دقيق جميلة من استخدام هذا المبنى تكلفة خدمة المعلومات (bcis) ، وجزء من تسجيلهم. هذا حاسبة يأخذ في الاعتبار المنطقة التي هي في المبنى ، ونوع من أنواع العقارات والتشييد وسوف ثم اعادة توليد القيمه على اساسها مستوى التأمين كنت بحاجة الى المالك.

أين يذهبن للحصول المالك على غطاء تاميني؟

وهناك الآن مجموعة ضخمة من الملاك والمستأجرين ، وسماسره التأمين عرض شراء الى اسمحوا التأمين. وقد نشأت كثير في السنوات الاخيرة ان تلبي الطلب المتزايد من تزايد اعداد الملاك الراغبين في التأمين. والحقيقة هي انه ليست هناك فارق ضخم بين المالك عرضت على غطاء تاميني.

وذلك لأن الظاهر ان هناك ثلاث أو أربع شركات التأمين المالك فعلا ان تتعهد المالك بوليصات التأمين. الاختلافات الرئيسية تأتي في شكل الاسعار ونوعية الخدمة من بين الملاك والمستأجرين ، والتأمين. واحدة من الجمال ولكن ايضا عيب الانترنت ان العروض ضخم اختيار اصحاب العقارات والتأمين.

ولكن هذا يأتي مع قدرة المالك على مقدمي خدمات التأمين على التفريق بين الملاك والمستأجرين ، عن طريق بيع منتجات تامينيه نفس المالك التأمين المنتج من خلال قنوات مختلفة في كثير من الاحيان بصورة ملحوظه أسعار مختلفة. انها تفعل ذلك لأنهم يعرفون انهم سوف الصيد بها نسبة مءويه معينة من المستهلكين ان واسع اكثر من الدفع بسبب عدم الخبرة او عدم كفاية البحوث.

واود ان احث بقوة الملاك دائما الى مقارنة معدلات اكبر عدد ممكن لضمان أفضل صفقة التأمين على المالك.

الممتلكات هوك هو الموقع تهدف مباشرة الى اصحاب العقارات في المملكه المتحدة. ويضم الموقع الحرة ادارة الممتلكات البرمجيات التي تمكن اصحاب العقارات لتتبع جميع البيانات المالية المتعلقة حافظاتها. ويوفر الموقع أيضا بين الملاك والمستأجرين ، والتأمين الخاص بأسعار مخفضه. ولقد موسع بين الملاك والمستأجرين ، والتأمين دليل