شراء الدليل على الاستثمار في الممتلكات في فرنسا

Share

|

فرنسا لديه الكثير الذي يوفر معظم الناس من كثير من الشواطئ ، بلد الحياة الريفيه والقرى والبلدات والمدن الرئيسية. المباني التاريخية ، ومنتجعات التزلج ، ورخيصة نسبيا مقارنة الملكيه في بلدان غربية اخرى انه لا عجب ان يختار كثير من الناس على الانتقال الى فرنسا . اختيار الممتلكات مطورين لبناء الشقق والمنازل في المدن والبلدات التي توجد فيها المناطق المتروبوليه الى داءره الطلب على الاسكان.

اول شيء ان نتذكر ، العملية ليست نفسها والثقافات ليست هى نفس الدول الغربية الاخرى countries.purchasing الملكيه في فرنسا هو من مسؤولية المشتري بدفع رسوم للجميع. ما هي الواجبات وفاة يتم دفعها تجبى. ما هو مدرج في التكلفه الاجماليه للملكيه الخاصة بك المقبل في فرنسا :

- محام / رسوم كتاب العدل. (بين 6 ٪ الى 8 ٪ من قيمة الممتلكات).
- الوكيل رسم يتراوح بين 4 ٪ الى 10 ٪. وتتقاضى في المتوسط ما بين 6 ٪ و 8 ٪.
- وكلاء اعطائك الممتلكات الأسعار مع الرسوم المدرجه. (فاي).

حتى الان. نسأل ما هو مدرج في التكاليف ، بشأن الرسوم! العرض الآلاف دون السؤال السعر سوف يكون انخفض في العام ، ولما كانت هذه العملية اما لدفع الثمن او طالبا للغاية بالقرب من يطلب الثمن.

بعض الاشياء اكثر لفحص قبل توقيع العقد :

(1). (الوسط دي vente (قبول العرض يظهر لك جادين في شراء (bindind القانونية ورقة) ، أو التعهد d' achat اذا عرض أقل من السعر طالبا. فإن الحل هو مثل أول مشروع من توقيع العقد النهائي الذي يحدد التفاصيل من شراء الممتلكات ، وبطبيعة الحال الى ان يوقع عليها الطرفان.

2 - في المرحلة الاولى يمكنك إدراج شروط معينة للبيع ، مثل المسح ، الحصول على قرض عقاري ، لا تخطيط ولا يسمح التي يجب ان تكون مفصلة في الوسط كما 'الشروط suspensives'. وتتطلب العملية من الادله الذين أنت مثل أ جوازات السفر وغيرها من الوثائق والحل دي vente يمكن ان تتخذ نحو 4 اسابيع من أجل الحصول عليها.

(3). فإن الحل هو وقعه الطرفان ، وعاد هو الى المشتري ، وبعد ذلك فأنك قد سبعة ايام فترة تهدئة. في هذا الوقت ، يمكنك ان تنسحب من دون بيع الاعدام ولكن البائع / البائع امر غير مسموح به.

(4). بمجرد ان البائع قد وافقت على بيع الممتلكات الى مشتر ورقات وقد تم توقيع فانك باعتبارها المشتري الذي وقع لها الحقوق الكاملة لشراء تلك الممتلكات. ليس مثل النظام الانكليزي!

5 - وبمجرد فترة تهدئة كاملة ، فان العقد الملزم لكلا الطرفين وايداع ثم يعود.

6 - ايداع يدفع 10 في المئة.

استقصاءات في فرنسا ليست نمطيه ، ورغم ان يمكن اجراؤها اذا كنت ترغب في حساب الخاص بك. لا يمكنك اجراء دراسة استقصاءيه حتى الحل هو وقعه الطرفان ، في ذلك الوقت وجميع عمليات تفتيش اخرى في العقد لا يمكن إلا ان يبدأ ، وهو المحامي / الموثقين ترعى.

كما شأنهم شأن سائر البلدان الغربية قوانين الميراث هي المعمول بها في فرنسا والمشوره القانونية اظهرت ان تؤخذ.

يرجى التذكر لنقل الأموال المستحقة في متسع من الوقت لتلبية اي مواعيد نهائية للمدفوعات ، مع الاخذ في الاعتبار تغيير المال وارساله الى الخارج والتي تستغرق وقتا طويلا. تفويت الموعد النهائي ، ويمكنك loos جميع الحقوق لشراء ممتلكات واموال تدفع اي.

التوقيع للممتلكات في فرنسا تجري في التوثيق مكتب ، وانه من المعتاد ان المشتري الى ان هناك ، رغم انك يمكن ان يرتب توكيلا لانه سيوقعه في غياب الخاص بك.

ترتيب لمشاهده الممتلكات على يوم توقيع العقد النهائي لانه (المشروع) وقد حكم قوله 'تباع كما تراها على التوقيع وحتى الان ، ما هو في بيع؟ الاثاث والتركيبات ، المرآب ، وحظائر ، والارض البيضاء السلع؟

ملخص : شراء ممتلكات في فرنسا هو لرقابة صارمه لحمايه كلا الطرفين. مجموعة كبيرة من الممتلكات من المزارع لشراء الشقق ، صنفت مشاريع التجديد وبيتش المنازل. قوانين الميراث في فرنسا تأخذ في الاعتبار افراد العائلة والممتلكات وستقسم بين جميع افراد الاسرة ينبغي أن شخص ما ان تزول.

Www.propertyworldwideplace.com