الاستثمار ازياء

'صيف الحب'

يبدو الازياء يذهب في دورات 20 عاما. واذا كان هذا صحيحا ، وهذا يعني انه ينبغي لنا جميعا ان مرتدي ثياب في الفلوريسنت الملابس الملونة وflowery 'dayglo'. لتلك القديمة أو الشابة في الواقع يكفي ان نتذكر - 1987 هو 'الهذيان' مستوحاة 'صيف الحب'.

الدورات الاقتصادية

مثلهم مثل الأزياء ، والاقتصاد تميل الى اتباع الدورات. انها حدثت لي انه ربما بشكل أكثر تحديدا الاقتصاد والاسكان والاقتصاد هو انعكاس هذه الازياء دوره واننا في مرحلة مماثلة الى حيث كنا في اواخر 1980 's.

قبل عشرين عاما في سوق الاسكان قد مرت فترة من التضخم السريع فى وقت مبكر من عام 1980 والقدرة على تحمل التكاليف أصبحت مجهده. في الواقع وفقا لCML القدرة على تحمل التكلفه ، وكان عند ادنى نقطة فى عام 1990 عندما مدفوعات الفاءده كنسبه مءويه من متوسط الدخل كانت ضخمة 26.5 ٪.

واليوم وبعد سلسلة من ارتفاع سعر الفاءده باستخدام نفس الاجراء ، الا انها لا تزال مرتفعة في سن المراهقه. ومع ذلك ، ليس هناك شك في مدى الأشهر القليلة الماضية من الصعب بصورة متزايدة لأصحاب العقارات ، بما لي لتمويل الرهن المدفوعات حرصا منهم على الايجار.

هذه ذكرتني ببعض ما قاله كفاحا كان لي عندما اصبح اول مالك للتقريبا قبل 20 عاما. ثم الآن مثلهم مثل وسائل الاعلام مليءه قصص عن شيكة تحطم التالية المثيرة دار ارتفاع الاسعار.

كيف تكون واقعيه هذه المطالبات؟ لماذا انها مختلفة هذه المرة؟

ازدهار في اسعار المساكن منذ 20 عاما واعقب دراميا التمثال في وقت مبكر للمع 90 الفا من اصحاب يجري يلقي ظلالا سلبية الى الإنصاف ، في كثير من الاحيان لسنوات عديدة. قضيت ثماني سنوات مع الملكيه لأنها تنتظر الى ان يستعيد قيمه.

هل نحن تواجه نفس السيناريو على ما يقرب من 20 عاما؟

لا لا اعتقد ذلك. والفرق الآن بالمقارنة ثم يمكن تلخيصه بكلمة بها قليلا ؛ 'الاستقرار'. قبل عشرين عاما على اثر هائل من الازدهار الاقتصادي بعد الاكتئاب في وقت مبكر من عام 1980 's؛ تحطم اقتصادية وارتفاع معدلات البطاله ارسلت موجات الصدمه من خلال الاسكان! السوق مما تسبب في واحدة فقط من 3 يندرج في سوق الاسكان منذ الحرب.

السبب الرئيسي الذي لا أرى أشياء تكرار أنفسهم هذه المرة هو ان الاقتصاد ما زال قويا ، وارباح الشركة هي في مستويات قياسيه وانخفاض البطاله. ولا توجد دلائل على الظروف ان تتسبب الطريقة الدراماتيكيه لهذا السقوط. بينما لا تزال هذه القضية ومن الصعب ان نرى مثل هذا 'هز بها' من السوق. أكثر بكثير من المرجح على نطاق واسع هو متبجح 'الهبوط' لان معدلات النمو البطيء. يقودني هذا الرأي الى ان نفكر في المستقبل باتجاه بلدي حافظة.

الملكيه بوصفها 'النقدية البقر'

من أي وقت مضى منذ بدء بلادي حافظة عندي تجمد رصيد به وهو نهج قد حاول مغادرة اقل قدر من المال في بلادي الاستثمارات الى اقصى حد ممكن. وبدلا من تفضيل لانتزاع العاصمة الى استخدام آخر فيها. انني عندما بدأت أولا ، وهذا هو شرط اساسي باعتبارها رأس مال محدود الموارد يعني الطريقة الوحيدة للشراء الممتلكات من اجل دفع الامور الى اقصى حد.

لم يعد هل انا بحاجة الى ان تفعل هذا. في بلادي يبحثون في ميناء ملف عندي أرجو أن يدرك أنه لم يعد المصرف على استخدام الممتلكات باعتباره 'الموجهة لعب' على ارتفاع السوق. هذا هو اين لك أن تقترض المال لشراء الاصول التي تنمو في القيمه ومما يمنحك اعلى بكثير من العائد على رأس المال الخاص بك الاستثمار الاولى (الخاصة بك ايداع).

وأنا الآن تتطلع الى استخدام بلدي الممتلكات الاستثمارات النقدية من الابقار '. هذا هو باستخدام العاديه الدخل المتولد من دفع الايجار لخفض الديون ، بحيث اعطائي في النهاية الحرة للأصول الدين.

هذا هو كيف 'المدرسة القديمة ممتلكات الاستثمار وتم ذلك ، وقبل فترة طويلة من الاهتمام بل كان يقتصر دوره على تمويل من الفكر. ومن مزاياه. فهو يقلل من بلادي التعرض لارتفاع اسعار الفاءده ، وينبغي تأمين مستقبلي رأس المال عدا الانهيار المفاجئ في العاصمة القيم التي سبق لي ان قلت ليس من المرجح.

ولذا لئن كنا قد ينتهي مع ازياء من قبل 20 عاما ، وينبغي لنا مع أي حظ تجنب تجاوزات من 'سوق الاسكان. تفكر في استخدام 'المدرسة القديمة ممتلكات استثمار التقنيات كوسيله securi نغ خبرتكم الطويلة الاجل المالية الامن. وفي رأيي ، desir! ه ث لهو يخرج ابدا من الموضه.

الممتلكات هوك موقع تهدف مباشرة الى اصحاب العقارات في المملكه المتحدة. ويضم الموقع الحرة ادارة الممتلكات البرمجيات التي تمكن اصحاب العقارات لتتبع جميع البيانات المالية المتعلقة حافظاتها. وهو يتيح للمستخدمين طباعة اتفاقات الايجار وغيرها من اشكال حرة الى الابد. الموقع الذي يولد في الزمن الحقيقي لكتاب الايجار كل الممتلكات ، فضلا عن احتساب الضريبه liabilty الملاك أ. خدمة مجانيه تماما لاستخدامها في www.propertyhawk.co.uk

هذا هو مقال اضافها كريس هورن